立退き対策
道路の拡張や、区画整理、都市開発などの再開発事業や、貸主の事情に伴って、自分が所有している土地や家屋、または賃貸物件から立ち退きをしなければならなくなる場合には、どうすればよいのでしょうか。
まず注意しておくべきことは、再開発事業の場合、市町村の再開発事業は法律に基づいてなされるため、立ち退きを最終的に拒否することはできません。しかし、立ち退きに見合うだけの補償(移転補償)を得ることは可能です。具体的には、再開発事業計画の決定・認可が自治体で下された段階で権利交換を申し出ることで、再開発後に建設された不動産に住まうことができます。
また、貸主の事情により不動産の立ち退き・明け渡しを請求される場合もあります。この時に注意しなければならないことは、借主が弁護士でなければ非弁行為にあたる可能性があるということです。非弁行為とは、本来弁護士のみが行うことのできる業務を非弁護士が行うことをいいます。
弁護士または弁護士法人でない者が報酬を得る目的で訴訟事件、非訟事件など法律事務を取り扱うことはできないとされています(弁護士法72条)。
そして、立ち退き交渉にあたる行為が法律事務または法律事件にあたるとされた裁判例もあります(広島高判平成4年3月6日判時1420号80頁)。
この場合に、非弁護士により作成された明け渡し合意書は無効になります。
中野・田中法律事務所は大阪市を中心に、不動産問題について弁護士相談を受け付けております。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
当事務所が提供する基礎知識
Basic Knowledge
-
記事の削除請求
インターネット上に自身の個人情報や誹謗中傷が掲載されてしまった場合の削除請求についてご紹介いたします。&nbs […]
-
示談交渉
示談交渉とは、裁判外での当事者間の話し合いによって、円満な解決を図るための制度となっています。 もっ […]
-
発信者情報開示請求の...
■発信者情報開示請求とは発信者開示請求とは、損害賠償請求等を行うため、インターネット接続サービスを提供している […]
-
自己破産ができる条件...
現在借金問題を抱えており、自己破産を考えているという方がいらっしゃると思います。自己破産には利用するための条件 […]
-
不当解雇
不当解雇とは、解雇条件を満たしていない、または解雇の適正な手続きなく、労働契約や就業規則の規程に沿わずに使用者 […]
-
養育費・親権問題
子どもがいる夫婦が離婚する場合には、子どもに関する問題が重要なテーマとなります。このページでは、離婚問題にまつ […]
よく検索されるキーワード
Search Keyword
資格者紹介
Staff
![](https://tanaka-lawyer.net/wp-content/themes/360_tanaka/img/top/staff1.jpg)
田中 涼Ryo Tanaka
私は大阪市を中心にインターネット被害、交通事故、不動産、債務整理、労働問題、離婚などの幅広い法律問題を承っています。
また、得意な英語を活かし海外に関する業務や外国人の方のサポートも行っております。
お困りの際は、一人で悩まずお気軽にご相談ください。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
- 所属団体
-
- 大阪弁護士会(登録番号 45477)
- 著書
-
- 「弁護士の顔が見える 中小企業法律相談ガイド」
大阪弁護士会協同組合企画編集
- 「弁護士の顔が見える 中小企業法律相談ガイド」
- 経歴
-
- 昭和56年 出生(大阪府箕面市)
- 平成12年3月 桃山学院高校卒業
- 平成14年9月ポートランド州立大学に留学
- 平成17年3月 早稲田大学人間科学部卒業
- 平成20年3月 大宮法科大学院修了
- 平成22年9月 司法試験合格
- 平成22年11月 司法修習生(64期)
- 平成23年12月 弁護士登録(大阪弁護士会)、坂東・田中法律事務所に就職
- 平成25年9月 アパレルメーカーに転職(兵庫県弁護士会)
- 平成27年1月 当事務所に復職
事務所概要
Office Overview
名称 | 中野・田中法律事務所 |
---|---|
代表者 | 田中 涼(たなか りょう) |
所在地 | 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満4-3-18 MF西天満ビル8階 |
連絡先 | TEL:06-6365-7100 / FAX:06-6365-6452 |
対応時間 | 平日 9:00 ~ 21:00(事前予約で時間外も対応可能です) |
定休日 | 土・日・祝日(事前予約で休日も対応可能です) |
![](https://tanaka-lawyer.net/wp-content/themes/360_tanaka/img/top/office1.jpg)