当事務所が対応できること
不動産の問題は、契約書の文言だけでなく、相手とのやり取りや物件の状態、これまでの対応によって進め方が変わります。貸主・借主、売主・買主それぞれの立場を確認し、交渉から法的手続まで必要な対応を検討します。
01
家賃滞納・明渡し請求
滞納額と契約内容を確認し、催告、賃貸借契約の解除、未払い賃料の回収、建物の明渡しを段階的に進めます。
02
立ち退き・賃貸条件の交渉
立ち退きを求める側・求められた側の事情を確認し、退去時期や条件、必要となる手続について交渉します。
03
賃料の増額・減額
現在の賃料、周辺相場、契約の経緯などを整理し、増額・減額の根拠や相手との話し合い方を検討します。
04
不動産売買のトラブル
購入後に見つかった不具合、説明と異なる条件、代金や引渡しをめぐる問題について、修理、減額、解除などの対応を考えます。
05
仲介・個人間売買の契約確認
重要事項の説明、仲介手数料、売買条件、代金や登記の進め方を確認し、契約前後のトラブルに対応します。
ご相談から対応まで
- 困っていることと希望を確認いま何が起きているか、最終的にどうしたいかを伺います。
- 資料・期限・相手の状況を整理お持ちの資料を確認し、急いで対応すべき期限がないかを確認します。
- 選択肢と進め方をご説明交渉や申立てなど、考えられる方法と注意点を具体的にお伝えします。
- 必要な交渉・手続を進める方針を決めたうえで、相手への連絡や必要な法的手続を進めます。
相談前にあると助かるもの
すべてそろっていなくても相談できます。まずは、手元にあるものからご用意ください。
- 売買契約書・賃貸借契約書・重要事項説明書
- 登記事項証明書や物件の図面
- 相手や仲介会社とのメール・メッセージ
- 滞納額や支払い状況が分かる記録
- 不具合や物件の状態が分かる写真・資料
