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現在不動産を賃貸で貸し出している方で、賃料の値上げを考えているという方がいらっしゃると思います。賃料を値上げする際には、単に収益が欲しいからという理由で値上げをすることができず、「正当な理由」が必要となります。当記事では、賃料値上げにおける「正当な理由」について詳しく解説をしていきます。 正当な理由とは 賃貸借…
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また、滞納家賃及びその遅延損害金も法的には金銭債務として捉えられます。これが何を意味するかというと、滞納家賃を放置していたら時効にかかり、入居者が滞納家賃を支払わなくても良いことになってしまうということになります。 このように、入居者の債務の時効が完成しないために、支払督促は意義を有します（民法147条1項2号）…
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2号 当該発信者情報が当該開示の請求をする者の損害賠償請求権の行使のために必要である場合その他発信者情報の開示を受けるべき正当な理由があるとき。 上記のいずれかを満たす場合に開示請求をすることができます。 もっとも、先ほどご説明させていただいた、弁護士会照会によっても開示請求をすることが可能な場合もあります。発信…
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③正当な理由の存在④プロバイダ等の開示関係役務提供者を相手方とすること⑤発信者情報に該当すること⑥発信者情報を開示関係役務提供者が保有していること ■発信者情報開示請求の注意点発信者情報開示請求を規定するプロバイダ責任制限法は、あくまでもプロバイダ等の損害賠償責任の制限や発信者情報の開示請求について定めた法律であ…