不動産の仲介業務に関するトラブル対策

土地や家屋、マンションといった不動産を購入する不動産売買は、不動産会社などの仲介業者を介して行われるのが一般的です。

それに伴い、仲介業務についてもトラブルが生じることがあります。

仲介業務が問題となる場面としては、不動産売買契約が成立する局面を挙げることができます。家屋・マンションを購入したりするときには通常不動産会社による紹介により自分の目的に適った物件を選ぶことが多いです。その際に不動産会社に仲介手数料を支払うことになりますが、その仲介手数料が高かったり、「コンサルタント料」として仲介手数料とは別の項目で（あるいは、「仲介手数料0」と謳っておきながら）実質的な仲介手数料を支払わされることになることもあります。仲介手数料は法律により上限が決められています。

仲介業者を介さない個人間の場合もそうですが、仲介業者との契約書を見て、しっかりと確認しましょう。

また、不動産の専門家である以上、不動産の情報を示す重要事項説明書を買主に提示することが必須です。

仲介業者が不動産の情報をしっかりと説明する義務がある以上、不透明な点がある場合にはしっかりと説明してもらうようにしましょう。

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